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马鞍山OK论坛

[看房日记] 马小佳看房日记 | 信达城四期·铂悦公馆

发表于 2019-5-25 23:47:10 11713人阅读 16人回复 只看楼主

跳转到指定楼层
1#
发表于 2019-5-6 15:29:19 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式




五月的天,
阳光明媚和蔼,
不经意地透过薄薄的云层,
化作缕缕金光,
洒遍大地,
留下了款款热情。


这样的春光岂可辜负,
小佳当然是要去看房啦~


这次我们去看的楼盘,
相信无人不知、无人不晓,
就是鼎鼎大名的——信达城四期·铂悦公馆
没错!
就是你们知道的那个信达城!



话不多说,
走起~





一、初始

“五一”假期结束的第一天,小佳就带着摄像小哥来到信达城四期·铂悦公馆。因为离公司很近,我们步行前往。一路上我们不住感叹,信达城真是大啊,小区大门很是气派,小区外道路宽阔,众多在建的楼房鳞次栉比,可以预想不出几年,这边就会成为秀山新区相当大、相当有品质的综合性社区。


一路上街道宽阔,绿林繁茂~


在一片悦目的享受中,“信达城”便映入眼帘~


小佳特意让摄像小哥拍了这颗花树,实在是少女心爆棚啊~


秀山信达城位于马鞍山旅游大道(湖北东路)与五担岗路交汇东南处,是进入秀山新区的第一站。四期沿袭前期新古典建筑风格,配合新亚洲景观风格,呈现出优雅、古典、时尚的传统意境和现代空间的交融。小佳不禁有些羡慕住在这边的人啦~




二、接待

(大家都非常熟悉的“信”)

一进门,接待小姐姐就给我们介绍了一位置业顾问小哥哥——王哥。向王哥说明我们想要他的一张照片时,王哥虽然有些害羞,但还是在镜头前留下很专业可靠的一面。



没想到假期结束,大家看房的热情依旧不减,下午来看房的人还真不少,在王哥的介绍下,我们好好了解了下铂悦公馆的情况。

(洽谈区)
(头顶美丽的装饰)
(水晶吊灯与售楼中心的风格很搭~)
(儿童区)

儿童区真的很贴心,
家长们再也不用担心看房时,
孩子在一旁太无聊而吵闹,
孩子们也可以在这边做游戏,
认识朋友,真是一举两得呢~

(贵宾区)




三、区位沙盘



接下来,王哥详细为小佳介绍了信达城的四大核心价值点。

(沙盘图)

1、交通通达性佳:
(1)信达城被城市三大主干道环绕,7路、107路、123路、103路、126路等公交可直达,日常出行非常便利;
(2)北邻南京都市圈,王哥偷偷告诉小佳,很多南京合肥客户在这买房,投资自住的都有;
(3)距离南京禄口国际机场大约40公里,到马鞍山高速北入口行车约十分钟,与高铁站直线距离约800米。

(沙盘图)
2、商业配套成熟:
(1)一期沿街商铺:建设银行ATM、约600㎡好又多超市、约2000㎡优客体育会所,还有饭店等生活设施一应俱全;
(2)二期商业街也日渐成熟,酒店、农家乐相继入驻;
(3)三期自建了一个目前秀山新区首家综合性农贸市场,总建面约达4000方,辐射整个秀山新区的消费群体并满足居民基本生活需求!
(4)五担岗路南段好百佳购物百货中心、餐饮、社区医疗门店、药房、教育培训机构等目前已基本成熟。除此之外,2018年约6000㎡的极渔生鲜和约12000㎡的恒大影城也入驻秀山新区,秀山居民的生活简直太便利啦。

(沙盘图)

3、教育资源雄厚:
(1)幼儿园为马鞍山市第一幼儿园;
(2)小学为马鞍山市重点小学实验小学;
(3)西侧为马鞍山第八中学秀山校区,南侧为红星中学秀山分校。
(4)安徽工业大学东校区、河海大学文天学院等多所高校环伺周边,书香气息浓郁氛围,教育资源非常丰富。


(沙盘图)
4、生态环境优质:
(1)北侧是约2850亩的秀山花博园,已经打造成为一个集花卉观赏展示、文化休闲、旅游观光娱乐等为一体的综合性花博园;
(2)南侧临近约1020亩的秀山湖公园。亭台楼阁,小桥流水,满眼翠绿尽收眼底。
(3)桃李山、霍里山和濮塘风景区等风景区环伺周边。
(4)东南侧还有一所马鞍山市最大的综合性公立医院(秀山医院)正在的建设中。东南方位,还有马鞍山市奥体中心。





四、户型


四期目前待售楼盘为:1♯、2♯、5♯、8♯ ,均价约9500元/㎡,
当然啦,王哥也表示具体的等开盘价格确定。
王哥先给小佳介绍了两个首开户型,都是非常实用性价比超高的选择!


(户型图)
(模型图)
A1户型约118㎡(据说是最热门的喔),三室两厅两卫
              户型方正,南北通透,三室朝南;
              双开间阔景阳台,主卧套房设计,厨房U型布局,与餐厅相连。
(户型图)
(模型图)

A2户型约125㎡三室两厅两卫
              户型方正,三室朝南,南北双太阳设计;
              主卧套房设计,设置景观飘窗,大开间客厅,厨房U型布局,与餐厅相连。


接下来王哥告诉小佳,后期还会推出一款大户型

(户型图)
(模型图)

A3户型:约142㎡,四室两厅两卫,
               南北双阳台设计;
               户型方正,四室朝南,主卧套房设计;
               高贵四房,大幅提升空间功能性和使用率,
               全明厨房紧邻餐厅。





五、价格分析

听完王哥讲解,小佳真是疯狂心动,可是一想到价格,心里又忐忑起来。毕竟现在说起房价,都是让人心惊胆战的,眼看马鞍山新盘价格都没低于1w的,不知道配置如此完善的信达城·铂悦公馆价格又是怎样的呢?

王哥以A1户型为例,为大家算了一下价格(这个只是参考价,具体的等开盘价格确定):

A1户型约118㎡,公摊15%左右(公摊较低,这也是铂悦公馆的又一优势),
单价约9500元/㎡,总价约110-115万。
首付33-34万,贷款则为76-81万,
假设纯商贷30年,月供为4380-4668元/月,
假设组合贷,双方都有公积金,最高约贷45万,年限30年,月供3745-4033元/月。




六、工地实景


小佳找王哥要了工地实景,王哥说就是五一期间拍的。
可以看到周边的住宅、生活设施、绿化等都已经十分完善,小佳已经搓搓小手相当期待啦~






七、提问环节

最后是我们的提问环节啦,小佳根据近期网友咨询的问题和论坛上大家买房最关心的几个方面,总结了一下,向我们专业的王哥开始提问啦,大家一定要留意呀~


:请问四期有没有什么项目设施方便业主的娱乐生活呢?
:当然,我们小区配有约470米长、1.5米宽的慢跑道,满足全年龄需求, 密植绿化,提升体验感,LED 夜跑导航、直饮水、随时体验运动乐趣。另外还拥有两个羽毛球场,满足全家人的悦动需求,丰富业主们的运动方式,提升健康生活指数。


:小区进入是否需要出入证?
:我们在小区大门和楼栋单元入口,引入了人脸识别系统。这对于我们业主来说,不仅又增加了一道安全防线,也让出行变的更方便,尤其家里的老人孩子,常常会发生门禁卡忘带的情况,现在有了人脸识别系统后,进入小区和楼栋都只需要刷脸就能轻松解决。另外,铂悦公馆为每一位业主安装了高级定制智能指纹密码锁,这也为我们业主的生活带来了非常大的便利。


:物业费用有多少?如何收取?
:约1.26元每平米,半年收取一次。

:关于四期地上停车位?
:四期小区内无地上停车位,为人车分流设计。






说到买房,人人都能说点什么,
有人说看地段,
有人说看户型,
但小佳想说"买房需求"是首要考虑。
只有认清自己当下需求,
才能为买到适合自己的房子!


本次的看房日记就告一段落啦~
任何疑问和观点
都欢迎您在评论区和我们分享,
下次看房日记去哪里,
听你们哒!






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~马小佳~
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2#
发表于 2019-5-7 17:06:52 | 只看该作者
房子是好房子,就是囊中羞涩啊
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3#
发表于 2019-5-7 19:08:21 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
户型很棒,价格亲民很实惠。
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4#
发表于 2019-5-7 19:47:55 该帖来自手机版 | 只看该作者
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5#
发表于 2019-5-7 22:48:14 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
还是很期待的 毕竟秀山才是未来啊
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6#
发表于 2019-5-16 19:48:20 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
我已经预定了期待早日入住
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7#
发表于 2019-5-18 12:32:23 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
为啥不看中丞
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8#
发表于 2019-5-18 14:27:59 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
四期区位非常好,比较核心的位置,可惜买不起
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9#
发表于 2019-5-18 16:38:38 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
帅到想死 发表于 2019-5-18 14:27
四期区位非常好,比较核心的位置,可惜买不起

哪里核心了……
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10#
发表于 2019-5-18 21:05:52 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
比起城南还是有点偏,mg电子游戏网站还是地段最关键。
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11#
发表于 2019-5-19 22:06:52 该帖来自手机版 | 只看该作者
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12#
发表于 2019-5-19 22:07:37 该帖来自手机版 | 只看该作者
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13#
发表于 2019-5-20 12:39:44 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
小编为了钱睁眼说瞎话,有那么多公交直达吗,最近一个7路站台还要500米,103什么是望山跑死马
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14#
发表于 2019-5-20 14:59:10 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
除了一个小学分校,其他一般
红星分校培正挂牌。马鞍山人都知道,也不算学区
八中东校区和西校区更是天壤之别
据说马上完工的初级中学开始招生了,参考银塘中学。
洋房也假,算小高层
选这个性价比低,不如选七中mg电子游戏娱乐城
再不济可以买信达城三期特价房,更划算。
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15#
发表于 2019-5-25 23:47:10 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
yinlaoshi 发表于 2019-5-18 21:05
比起城南还是有点偏,mg电子游戏网站还是地段最关键。

谁没事坐高铁啊?
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