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马鞍山OK论坛

[其它] 注意,前方“垃圾房”出没,请事先做好功课!

发表于 2019-7-8 21:16:07 1977人阅读 2人回复 只看楼主

跳转到指定楼层
1#
发表于 2019-7-8 13:55:09 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
最近的热门人物应该是我们的清洁阿姨
她们每天都在灵魂发问
“你是什么垃圾?”
但别以为只有日常生活才会创造垃圾
买房时千万不能掉以轻心
否则买到“垃圾房”
那损失可不小
今天小佳就来带大家看看
各类mg电子游戏网站都属于什么垃圾
以便买房时避开这些坑


一、可回收垃圾
1、老破小
(图片来源:网络)
老城区的旧式楼梯房,房龄大多超过了15年以上,房屋户型也不好,居住面积相对较小,因此被称为“老破小”,这类房子潜在问题很多,无论是买来投资还是自住,都没有太大的升值潜力,甚至还在加速贬值。有人说老房子可以等拆迁,然而现在多地棚改计划被腰斩,想拆也拆不动了,即使最新才提出的“旧改”,也就是对老城区旧房进行改造,估计对老房子的价格影响也有限。

2、烂尾楼
(图片来源:网络)
无论是在一二线城市,还是三四线城市,或多或少都存在烂尾楼,尤其以三四线城市居多。烂尾楼是如何产生的呢?就是在房地产市场行情向好的时候,开发商囤地待开发,刚好修到一半,房地产市场因为各种因素出现下行的情况,开发商资金断裂,仓皇出逃,留下满地鸡毛。从经济大环境来看,三四线城市的人口流入越来越少,几乎是净流出,没有人口的支撑,房价上涨的可能微乎其微,甚至未来还有下跌的可能,这类楼盘更会无人接盘。
老破小和烂尾楼并非一无是处,对于这类可回收垃圾,处理得当也有可能焕发新机


二、易腐垃圾
公寓
(图片来源:网络)
在国内,公寓产权只有40年,购买时所需首付比例高,契税也是按照商业地产税率来计算;从居住体验来看,公寓一般没有通天然气,只有水电,多数公寓只适合商业办公使用,并不适合居住,而且公寓还不能落户,自然就不带学区指标,买来投资尚且可以,但是买来居住的话,实属鸡肋;公寓在转手出售时也很难脱手,因为公寓的转手税费极高,大约为15%-20%,还不算中介手续费。
这类易腐垃圾,一旦入手,各类不舒适粘在手上,想甩都甩不掉。

三、有害垃圾
产权不清晰的mg电子游戏网站
(图片来源:网络)
在房地产市场中,有一类mg电子游戏网站,价格很便宜,远低于市场价几十万,但是房屋产权却并不清晰,一般都存在各类mg电子游戏网站纠纷,比如共同财产分割、房屋被抵押、无法过户、房屋有长租合同等,切勿因为贪图眼前的便宜而去购买此类mg电子游戏网站,以免掉入购房陷阱;还有一类就是小产权房,这类mg电子游戏网站是没有国家法律保障的,如果遇到拆迁情况,也不能依法得到补偿,其产权状况存在很多问题,购房者需要承担巨大的风险。
这类mg电子游戏网站就像是有害垃圾,一定要远离,否则后悔都来不及。
来源:楼市文说
每个人买房都不容易
所以买房前一定要做好功课
遇到上述这些mg电子游戏网站
一定谨慎谨慎再谨慎
不然买房一时爽
扔垃圾哭断肠。

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都找OKmg电子游戏网站购房小管家
马小佳
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2#
发表于 2019-7-8 17:50:12 | 只看该作者
楼主说的好,请问马鞍山加装电梯政策什么时候出台,
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3#
发表于 2019-7-8 21:16:07 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
你等于白说
来自: Android客户端
 
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